家族で複数の車を駐車可能♪

☆近鉄奈良駅徒歩12分、きたまちエリアに南向き戸建ご紹介♪
☆土地58.29坪・建物37.89坪　5LDK＋納戸
☆前面道路幅員約4.7ｍ、敷地と道路との高低差無し♪
■物件はきたまち歴史的景観形成重点地区（B地区）になります。きたまちエリアは、般若寺等の寺社や旧奈良監獄跡・奈良女子大学記念館等のならまちでは見られない近代建築・レトロモダンな空間が比較的多い地域です♪
■5LDKと納戸の間取りは1階には続き間に出来る和室・2階は7帖以上の洋室があり建物面積は約37.89坪とゆったりとした間取りです♪
■南向きのバルコニーは日当たり良好、天気の良い日は洗濯物がよく乾きます♪

＝＝周辺環境＝＝
◎ローソン奈良法蓮町東店　徒歩約11分
◎パケット奈良店　徒歩約15分
◎奈良市立鼓阪小学校　徒歩約7分
◎奈良市立若草中学校　徒歩約11分

☆2023年12月リフォーム完成・写真更新☆
☆フィックス(FIX)窓が解放感を演出する玄関ホールが特徴的な5LDK
☆周辺は閑静な住宅地♪
☆駐車スペース2台可能♪
■土地面積土地67.10坪、建物43.01坪のゆったりとした敷地には駐車スペースが2台可能となっています♪(車種によります)
■5LDK・玄関ホールのFIX窓が解放感を演出する特徴的な間取りとなっています。南東向きのバルコニーは日当たり良好です♪
■現在リフォーム中、2023年12月完成予定です♪
＝＝主なリフォーム箇所＝＝
◎システムキッチン新調◎ユニットバス新調
◎トイレ・洗面台新調◎全室クロス張替
◎フロアタイル上張◎一部間取り変更
◎ハウスクリーニング　等

＝＝周辺環境＝＝
◆ラ・ムー奈良二名店　約750ｍ
◆カインズ奈良二名店　約750ｍ
◆ハーベス松陽台店　約1200ｍ

☆降り注ぐ陽光が暮らしに溶け込む邸宅。
☆中庭を中心としたLDKはスタイリッシュな空間。
☆3LDK⇒4LDKへのリフォームが可能な、将来性を考えた設計です♪
◆近鉄奈良線富雄駅より徒歩15分、鳥見小学校から徒歩2分の立地に限定1区画、新築戸建てのご紹介です♪
◆SIC+WIC+パントリーありで収納豊富な間取りです♪
◆駐車2台可能♪
◆スタイリッシュなアイランドキッチン、和室やリビングから眺める中庭等が嬉しいポイントです♪

1階、20.5畳のリビングは、中庭を有意義に利用できる空間に設計されています♪
中庭の使い方は、いろいろありますが、、
晴れた日には読書をしたり、コーヒーを飲みながらペットと遊んだり、
リビングからすぐ出れて、人の目を気にすることのないプライベート空間なので、使い方は自由！！
是非、一度内覧にお越しいただきたい物件です♪

額田部北町、車2台が駐車可能な中古戸建です♪
近鉄橿原線平端駅から徒歩約11分♪

大和郡山市立昭和小学校まで約780ｍ徒歩約10分♪
大和郡山市立昭和幼稚園まで約810ｍ徒歩約11分♪
水回りが新品となっています♪空き家につき現地見学可能です♪
食器洗浄乾燥機つきシステムキッチンで楽しくお料理出来ます♪ドラム式の全自動洗濯機もついています♪初期の設備を節約できますね♪

☆2015年3月建築、築10年以内♪セキスイハイム施行の邸
☆オール電化・太陽光発電システム有り
☆駐車2台可（車種による）
☆南西角地に付き日当たり良好♪
♪2015年建築、南西角地の物件情報です♪
◆セキスイハイム施工のオール電化住宅です！建物内のクロスを張り替えており、即入居可能です！
◆太陽光発電システムを搭載しており、月々の光熱費を抑えられることも嬉しいポイントです！
◆空家につき、お客様のご都合で室内ご内覧いただけますので、お気軽に申し付け下さい！

＝リフォーム済（令和5年9月）＝
◎LDK・各洋室・和室・階段クロス

＝＝周辺環境＝＝
◎マルシゲ泉原店　徒歩9分
◎ローソン大和郡山新町店　徒歩4分
◎ドラッグストア木のうた郡山泉原店　徒歩10分
◎ハッスル5大和郡山店　徒歩11分
◎産直市場よってって大和郡山店　徒歩19分

☆近鉄生駒駅バス8分松美台停徒歩約3分の立地で新生活をスタート♪
☆徒歩10分圏内に小学校・スーパーあり住環境良好♪
☆南西・北東角地、南西側は前面道路との高低差なし♪
■生駒台小学校やその他スーパー・病院等が徒歩10分圏内にあり、住生活の拠点としてお住まいいただくのに便利な立地となっています♪
■二面バルコニー(南東・北西）となるのでお洗濯物が多くても安心です♪

＝＝注目の主要設備＝＝
◎浄水器付きシステムキッチン◎1坪サイズの浴室暖房乾燥機付きユニットバス
◎シャワー付洗面化粧台◎トイレ2ヶ所有り◎全居室収納有り◎2階全居室6帖以上有り◎2面バルコニー◎LDK16帖有り

＝＝周辺施設＝＝
◎ジャパン生駒店まで約290ｍ
◎業務スーパー生駒店まで約540ｍ
◎阪奈中央病院まで約780ｍ
◎生駒台小学校まで約540ｍ
◎光明中学校まで約950ｍ

☆2012年11月建築　一戸建てが多く、静かで落ち着いた雰囲気の住宅地
☆各居室が南東or南西からの採光あり♪
☆4SLDK＋書斎付きでファミリー層にも嬉しい間取り
◆豊かな緑に囲まれた閑静な住宅地　各居室日当たり良好な4SLDK＋書斎付きでの新生活を始めませんか♪
◆住宅地として開発された現地は、区画が整備され整った街並みです。町内に公園が3カ所あり、お子様との散歩にも◎♪
◆駐車は2台が並列駐車可能で、夫婦それぞれで車を所有しても駐車可能です♪
◆各居室は南東or南西からの採光で日当たり良好♪納戸や書斎にも窓があるので圧迫感を感じにくいです♪
◆浴室乾燥機や食器洗浄乾燥機、浄水器付きキッチンや防犯に嬉しいTVモニター付インターホン等、あったら嬉しい設備が備わっています♪
◆2024年4月末　ハウスクリーニング完了予定♪

☆南向き採光とリビングの開放感ある吹抜が嬉しい4LDK♪
☆太陽光発電付き、オール電化で省エネ・節約に嬉しい設備♪
☆2023年12月各所リフォーム完了済みです♪
■近鉄大阪線二上駅より徒歩約23分、閑静な住宅地に南向き4ＬＤＫ戸建てのご紹介♪
■太陽光発電・オール電化となります。省エネ・節約に嬉しい設備です♪
■各居室は6帖以上・2面採光・全室洋室です。前面道路との高低差は殆ど無く、車の出し入れに便利です♪
■2023年12月システムキッチン新調などリフォーム済み♪リフォームされた設備で新生活を始めていただけます♪
＝＝主なリフォーム箇所＝＝
◎キッチン・ユニットバス新調
◎2階トイレ新調
◎畳コーナー畳表替え
◎全室クロス貼替　等

＝＝周辺環境＝＝
香芝市立旭ケ丘小学校　徒歩約10分
香芝市立香芝北中学校　徒歩約10分
万代香芝二上店　徒歩約19分